千葉で人気エリアランキング・一戸建て編

千葉県で一戸建てを買いたいんだけど、新浦安を見てたらめちゃくちゃ高い！これじゃ、買えないよ・・・。

筆者

そうですね。人気の駅は、2パターンあります。住みたい駅か、住む駅かです。

え？どうゆうこと？！

筆者

住みたい駅は、相場は高いですが、住みやすくて良いなーと思われ人気になります。一方、住む駅は、お手頃の相場だから、実際に住む人が移住して人気になります。

なるほど。住みたい駅で探すけど、高くて住めないから、妥協して住む駅に移るって感じですね。

筆者

そうです。今回の駅をランキングにも、お客様が住みたい駅と妥協して住む駅が混在している点に注意が必要です。

千葉県で一戸建てを探す駅ランキング

千葉県で、お客様がよく一戸建てを探す順にランキングしてみました。

筆者

ただ人気順にランキングしても、相場が高くて住めない駅もあるので、敷地の坪数別に一戸建ての相場価格も調査しました。

相場価格ってどんな条件での相場なんですか？

筆者

良い質問ですね！今回は一戸建てなので、築10年以内、駅徒歩10～20分圏の相場で算出しました。

1位：本八幡

本八幡は、総武線、都営新宿線、京成線の3路線利用できて都心へのアクセス利便性が高いエリアです。駅前は再開発が進み、駅直結のショッピングセンターである「シャポー」のほか、「パティオ」「ヤマダ電機テックランド」などの大型施設が存在します。しかし、駅から離れると昔ながらの住宅街も広がっているのが特徴です。

本八幡全体の相場単価は30.9 万円／坪ですが、築10年以下・駅徒歩10-20分圏に絞ると47.0 万円／坪まで上がります。そのため、各面積別の価格は次の通りです。

2位：流山おおたかの森

流山おおたかの森は、2005年、つくばエクスプレスの開通にともない開業した歴史の浅い駅になります。南口には、複合商業施設「流山おおたかの森S・C」があり、食品、衣料、雑貨から映画館まで扱っています。流山市は、「都心から一番近い森のまち」というイメージを設定し、子育て世帯に響くプロモーションを積極的に展開しています。

流山おおたかの森全体の相場単価は34.8万円／坪ですが、築10年以下・駅徒歩10-20分圏に絞っても34.1万円／坪とほとんど変わりません。全体的に築年数が浅い建物が多いためと考えられます。そのため、各面積別の価格は次の通りです。

3位：柏

柏は、西口周辺は繁華街も多いため、酔っ払いやキャッチも多く、子育てするうえでは治安面での不安が残ります。しかし、千代田線直結の常磐線が走っていたり、東武野田線である東武アーバンパークラインの2路線が利用可能な駅となります。また、駅前には「柏高島屋ステーションモール」や「柏モディ」などの大型商業施設も建ち並び買い物利便性は高いと言えるでしょう。

柏全体の相場単価は18.5万円／坪ですが、築10年以下・駅徒歩10-20分圏に絞っても28.2万円／坪に上昇します。そのため、各面積別の価格は次の通りです。

50位までランキング