不動産購入新築vs中古どっち？後悔した体験談を元に比較！
値段と立地が同じなら迷わず新築を選択する人が大半だと思います。新築と中古で悩んでいる人は、値段や立地に差があるから悩んでいると思います。そこで、仕事でお客様から寄せられた体験談を元に後悔しない物件選びの参考になれば幸いです。 新築と...
不動産
不動産購入
不動産購入戸建て VS マンション 買うならどっち？メリット・デメリット比較！
戸建てとマンション、それぞれにメリット・デメリットがあるのですが、老後のことだけを考えるなら一戸建てに軍配があがります。しかし、いずれ買い替えをするつもりならマンションに軍配があがります。どのような理由かを分かりやすく解説します。 ...
不動産購入セットバックとは？私道権利や舗装費用、固定資産税はどうなる？
一戸建てや土地の不動産広告を見ていると、「セットバック要」と表記を見かけます。これは「セットバックが必要です」という意味なのですが、そもそもセットバックとは何でしょうか。 住宅には接道義務がある 筆者 まず、セットバックの話を...
不動産購入中古住宅の諸費用はいくら必要？安く抑える方法を公開！
2000万円の中古住宅を買うのに、手持ち資金ゼロで買おうとしていませんか？物件価格以外に必要な費用を知らずに買うと「お金が足りない！」ってことになります。住宅購入で物件価格以外の費用のことを諸費用と呼んでいます。諸費用には、どんな項目がい...
不動産購入中古マンションの値引き交渉、いくらが妥当？
中古マンションを購入する際に値引き交渉はするべきでしょうか。筆者は絶対に値引き交渉するべきと考えています。ただし、当然ならが値引き交渉できない物件もあります。どんな物件が値引き交渉しやすいのか、いくらの値引きが妥当なのかについて解説します...
不動産マンションで必要な広さは？専有面積の目安は？
初めて賃貸や分譲のマンション・アパートを探す際に、どのくらいの広さのマンションを探せばいいのか暮らしてみないと判断が付かないですよね。よく1LDK、3LDKなど間取りで探す方がいますが、間取りは広さではありません。ただの部屋割りですので、...
不動産一戸建てで必要な広さは？坪数、床面積の目安は？
いざ、一戸建てが欲しいと思っても、どのくらいの広さの家を探せばいいのか判断が付きにくいと思います。よく３LDK、４LDKなど間取りで探す方がいますが、間取りは後からいくらでも変えることができます。家の価格は面積で決まるということを覚えてお...
賃貸レインズって何？一般人でも賃貸情報を見れる？
不動産会社の人なら誰でも知ってる「レインズ」。一般の人にはなじみがないかもしれませんね。レインズで何ができて、どうやったら見れるのかについて紹介したいと思います。 レインズ（REINS）とは？ レインズ（REINS）とは、Re...
賃貸賃貸の初期費用は値下げ交渉可能？値引きに成功した事例
賃貸物件を借りたことがある人なら知っていると思いますが、初期費用って高額になるので、少しでも安くしたいですよね。結論から言うと、初期費用の値下げ交渉は可能です。そこで実際に私が値下げに成功した例を紹介しながら交渉のコツを公開します。 ...
賃貸賃貸の「元付け」「客付け」とは？知らないと損する業界の仕組み
不動産会社の人たちが使う専門用語なので、一般の方は耳慣れしない言葉だと思います。「元付け（もとづけ）」「客付け（きゃくづけ）」を知っているだけで、物件の探し方がガラリと変わります。 元付け業者とは？ 元付けとは、物件のオーナー...